Ev alma ve satma rehberi!

Ev alma ve satma rehberini sizler için araştırdık...

Ev alırken nelere dikkat edilmeli?

1- Ev bütçenizi kesin olarak belirlemelisiniz,
2- Seçmeyi düşünüğünüz tüm ev seçeneklerini ön elemeden geçirmelisiniz,
3- Satın almak İstediğiniz ev için aracı olup olmadığını kontrol etmelisiniz,
4- Evin krediye uygun olup olmamadığını araştırmalısınız,
5- İstenilen fiyat ve piyasa değeri arasında kıyaslama yapmalısınız,
6- Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olup olmadığına bakılmalı,
7- Ulaşım seçenekleri ve sosyal alanlara yakınlığının değerlendirilmesi gerekir,
8- Alınacak evde kiracı olması durumunda kira sözleşmesi şartları belirlenmeli,
9- Bankaların kredi seçenekleri değerlendirilmeli,
10- Ödeme planınızı bütçenize göre oluşturmalısınız,
11- Alınan dosya ve sigorta masrafı detayları ile ilgili araştırma yapmalısınız, 
12- Kredi kartı, otomatik ödeme talimatı verme gibi yan ürünlerini bilmelisiniz,
13- Gerekli evraklarınız yanında bulunmalı,
14- Evi tapuya aldığınız fiyat üzerinden beyan etmelisiniz,
15- Tapu harcının kimin tarafından ödeneceğini önceden konuşmanız gerekir.

Ev satarken nelere dikkat edilmeli?

1- Evinizin gerçek değerini belirlemelisiniz, 
2- Evinizin konut kredisine uygunluk şartlarını araştırmalısınız,
3- Evinizin üzerinde ipotek varsa kaldırmalısınız,
4- Birden fazla kaynak üzerinden satış ilanı vermelisiniz,
5- Emlakçı aracılığı ile evinizi satmak istiyorsanız, sözleşmeyi iyi okunmanız gerekir,
6- Alıcının şartlarını değerlendirmeniz gerekir,
7- Evinizin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini değerlendirmelisiniz,
8- Anlaştığınız tüm şartları yazıp, imzalamasınız,
9- Evinizin içerisinde kiracı varsa satış durumunu kiracıya bildirmeniz gerekir, 
10- Evinizin emlak vergisi borcu olmaması gerekir,
11- Tapuya gerçek değeri üzerinden bildirim yapmalısınız,
12- Ev satışından sonra değer artış kazancı vergisini hesaplamalısınız,
13- Ev satışından sonra verdiğiniz tüm satış ilanlarını kaldırmalınız,
14- Aboneliklerinizin iptali için başvuru yapmanız gerekir,
15- İkametgâhınızı yeni adresinize taşımanız gerekir.